Pépite de l'Agence: Issu de la réunion de deux appartements, ce bien développe une généreuse surface Carrez de 143,03m2, offrant des volumes rares et une configuration idéale pour une famille. Situé au premier étage d'une petite résidence intimiste de trois étages, il favorise un environnement agréable à taille humaine
Il se compose d'une superbe pièce de vie de 63m2, baignée de lumière, avec un vaste salon et un espace salle à manger convivial. La cuisine est indépendante. Le salon, salle à manger cuisine et une première chambre équipés de volets électriques s'ouvrent sur une terrasse de 26,70m2 exposée Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit propose trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et deux wc séparés. Les possibilités d'aménagement sont multiples: il est même envisageable de retrouver la configuration initiale de deux appartements.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage fermé, d'un stationnement extérieur privatif et de deux caves, un véritable atout en centre-ville.
Des travaux de remise au goût du jour et d'optimisation des fonctionnalités seront à prévoir.
Idéalement situé en plein centre de Cagnes-sur-Mer dans une petite impasse au calme, l'appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate à pied des commerces et commodités ( écoles, collège, lycée).
Charges mensuelles de 588€/mois comprenant le chauffage avec répartiteur, l'eau chaude et l'eau froide collectifs, un véritable atout pour une gestion simplifiée du budget.
Un bien d'exception, rare sur le marché, à visiter sans tarder!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
